Закон "Про планування використання земель"

Через кілька місяців, а точніше 24 липня цього року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель».

Варто звернути увагу на кілька дуже важливих положень цього закону.

Зокрема, органам місцевого самоврядування надається можливість здійснювати просторове планування території громади як у межах, так і за межами населених пунктів.

Більш детально врегульовується встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок.

Крім того, запроваджується комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, який розробляється на всю територію територіальної громади.

Комплексний план просторового розвитку території територіальної громади - одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та документація із землеустрою.

Він визначає планувальну організацію, функціональне призначення території, основні принципи і напрями формування єдиної системи громадського обслуговування населення, дорожньої мережі, інженерно-транспортної інфраструктури, інженерної підготовки і благоустрою, цивільного захисту території та населення від небезпечних природних і техногенних процесів, охорони земель та інших компонентів навколишнього природного середовища, формування екомережі, охорони і збереження культурної спадщини та традиційного характеру середовища населених пунктів, а також послідовність реалізації рішень, у тому числі етапність освоєння території.

Комплексний план враховує громадські та приватні інтереси, оскільки обов’язково підлягає публічному обговоренню.

У разі затвердження у встановленому порядку комплексного плану не розробляється ряд документацій із землеустрою у вигляді схем та проектів:

схема землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці на територію відповідної територіальної громади;

проект землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів відповідної територіальної громади;

плани земельно-господарського устрою території населених пунктів відповідної територіальної громади;

проекти землеустрою щодо впорядкування територій для містобудівних потреб (для територій, на які затверджено детальні плани території, або для яких комплексний план містить планувальні рішення детальних планів територій);

проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів (щодо обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі цього комплексного плану).

На 2021 рік уже передбачено 62,5 млн. грн. субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на розроблення комплексних планів просторового розвитку територій громад.

Державне підприємство «Вінницький науково-дослідний і проектний інститут землеустрою» виконує роботи починаючи з підготовки до розробки комплексних планів.